El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse, informó que dentro de las facultades legislativas en materia
económica que ha solicitado el Gobierno al Congreso de la República se
encuentra la propuesta de dar luz verde al desalojo de inquilinos que incumplan
tres meses consecutivos con sus pagos de alquiler.
“Creemos que un
plazo de demora prudencial en el pago es de tres meses, para que luego de un
eventual período de crisis se pueda cumplir con la obligación. A partir de la
falta de pago generamos las condiciones de seguridad jurídica respectivas”,
declaró el ministro.
Ante un período
mayor de incumplimiento de pago, el propietario de la vivienda podrá
disponer de un mecanismo de desalojo inmediato contando con el apoyo de la
Policía Nacional del Perú.
"Se
demuestra la falta de pago y se procede de inmediato con este mandato",
aseguró el ministro.
Cabe precisar que
muchos inquilinos pagan sus mensualidades puntuales durante un tiempo y luego
dejan de hacerlo, originándose procesos judiciales que nunca terminan.
ALQUILER-VENTA
Con esta
propuesta el gobierno busca crear un sistema de alquiler-venta que se sustenta
en una relación de confianza entre dos personas.
“Hay que dictar
las condiciones adecuadas, pues no puedo entrar en una relación de confianza
con un sinvergüenza o con alguien que tenga incentivos para romper un contrato
y pague los tres primeros meses para luego quedarse cuatro años sin pagar, para
posteriormente buscar a otro ingenuo, generalmente ancianos”, declaró Von Hesse.
Asimismo, precisó
que la propuesta del Ejecutivo es crear las condiciones para que esta
modalidad de alquiler-venta sea implementada por las empresas inmobiliarias y
el leasing inmobiliario por los bancos y financieras.
Se proponen
cambios normativos que permiten equiparar el derecho de posesión con el del
propietario, pues en la actualidad la legislación establece que el posesionario
tiene más derechos.
El mecanismo de
alquiler-venta está dirigido para personas de menores ingresos, no asalariadas,
independientes o que no tienen ingresos fijos y que, en las condiciones
actuales, no serían sujetos de crédito.
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